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当前，房企融资渠道被明显收紧，而市场和企业的分化亦在加剧。告别了楼市的黄金时代，如今走出舒适区的房企正在找寻新的增长极。瞄准城市群是参加上述年会的房地产从业者给出的方向。首创经中产业新城平台副总经理董茜称，提到城市群，京津冀、长三角、珠三角、成渝及长江中游五大城市群是中国最有潜力的地方，11%的国土面积贡献了55%的经济规模和47%的商品房销售面积，城市群所提供的工作空间会吸引越来越多的人们聚集。

日本以1990年为基点（t年），时间跨度50年（1968年-2017年）；中国2010年为基点（t年）、时间跨度30年（1988年-2017年）。1．经济增长：在适龄劳动力人口比重的上升阶段，中日均实现了较快经济增长。拐点前，日本GDP增速年均在5%左右，拐点后，以10年为单位，年均增速分别为1.4%、0.7%，2011-2017年年均增速回升至1.1%。而中国在拐点前GDP年均增速为10.0%，拐点后降至8.0%。区别在于，中国尚处于人口红利效应刚刚开始减弱的时期，因而仍能保持较好的经济韧性。

在行业观察人士看来，新成立的科技子公司普遍缺少独立业务运营管理的理念和经验，短期内依旧较大程度延续传统IT部门管理形态。在这方面，国有大行原有机制的束缚或更大。此外，与银行的强牌照监管不同，银行系金融科技子公司诞生之初，就缺乏牌照护体，而以BATJ为代表的互联网巨头发力较早且目前已颇具规模。

在SQM地产研究主管Louis Christopher看来，目前澳大利亚楼市已经不容乐观。11月上旬澳大利亚房屋拍卖平均清盘率仅为47.4%，大幅低于市场预期50.2%。若将这些数据转换成房价跌幅，预期澳大利亚房价还有逾3%跌幅，可能令当地房地产市场迈入”崩盘轨道“。

在基金会的读书会上，我们最近读了三本关于美国的书：第一本是《简斯维尔：一个美国故事》。它讲的是一个美国小镇，曾经有通用汽车厂和派克笔制造厂。2008年以后，通用厂搬迁，小镇一下子遭受巨大冲击，工人历经艰苦才重新就业，而工资却被腰斩，由每小时28美元变成每小时13美元。

换句话说，珠海明骏作为格力电器的第一大股东，在股东大会上做出何决策，是由珠海毓秀董事会决定的。而格臻投资对于珠海毓秀的持股比例高达41%，珠海高瓴对珠海毓秀的持股比例是38%、HH Mansion的持股比例是11%，Pearl Brilliance的持股比例是10%。